Ипотека и условия кредитования

[ksjuh]

Мы брали на Ленинском, 129. Но знаю, что на Фурштадской тоже есть документы Мегаполиса и Петростали. А вот кто-то жаловался, что на Ваське не дали под эти документы кредит, и народ пошел в другое отделение, в котором получили ипотеку

[mari]

спасибо! да, знаю, что можно и в другом, но буду сначала пробовать в проверенных  : а вы на нулевой стадии брали? нет ли у них прдубеждений против "фундаментов", пусть даже от петростали...

[ksjuh]

нет, к сожалению, про нулевую не могу ничего сказать... мы брали в марте, т.е. совсем недавно. коробка стояла и уже начинались отделочные работы

[Электромакс]

Я тоже получал одобрение на кредит на Фурштадской. Там есть документы на наши дома. Но ипотеку так и не взял. Подвернулась рассрочка от Мегаполиса, за что я очень благодарен Мегаполису.

[DiMaN]

ааа электрмакс наш сосед!!! проблем с электричеством не будет??? не закоротит?
ипотека в России полоное фуфло, тока рассрочка и кредит просто деньги , иначе вы будете рабом банка на 10 лет, минимум с двойной переплатой......

[Электромакс]

ааа электрмакс наш сосед!!! проблем с электричеством не будет??? не закоротит?
ипотека в России полоное фуфло, тока рассрочка и кредит просто деньги , иначе вы будете рабом банка на 10 лет, минимум с двойной переплатой......

Проблем с электричеством не будет, если смонтируют проводку нормально. Если будет что-то не так, то подправим.
По ипотеке я тоже согласен, что это полная ж... 20 лет думать о том, как выплатить кредит - это сколько нервов надо 

[ksjuh]

Да, ладно лучше так, чем 20 лет страдать на съемной квартире... хотя условия ипотеки у нас полное... непотребство но я например не жалею, что взяли ипотеку по другому никак

[DiMaN]

я имел ввиду именно ипотеку, можно же просто  кредит взять, то есть просто деньги, а с ипотекой ты просто раб банка , даже квартира не твоя пока не выплатишь...

[DiMaN]

И тут меня осинило.... электромакс из 90 кв на пятом а унас 85 на четвертом, а квартир 4 на этаже, как иакое быть может???!!

[ksjuh]

можно же просто  кредит взять, то есть просто деньги, а с ипотекой ты просто раб банка

просто кредит - это максимум 750 тыщщ а квартира 2 млн 400, а накоплено из них ... мало   а кто даст 2млн в долг просто так? так что будем считать, что кто взял ипотеку - виселица, но по-другому никак

[Dmitry]

И тут меня осинило.... электромакс из 90 кв на пятом а унас 85 на четвертом, а квартир 4 на этаже, как иакое быть может???!!

Лёгко..
http://megapolisstroy.ru/kvartirografia.php

[vikagor]

Ребята!!!Не парьтесь по воводу кредитов, в Европе и Америке всю жизнь люди живут в кредит: квартира (дом), машина, техника... все в кредит... И ничего никто не умер от нервов..
Я сам взял ипотеку на 15 лет.
А для тех кто думает, что переплачивает в 2 раза, то посмотрите на динамику роста цены на квартиры за последние 10 лет!!!!
Даже если взять в сумме все платежи, то получается, что выгодно брать ипотеку, т.к. после кончания ипотеки, продав квартиру вы все окупите!!!

[DiMaN]

 

для тех кто думает, что переплачивает в 2 раза, то посмотрите на динамику роста цены на квартиры за последние 10 лет!!!!
Даже если взять в сумме все платежи, то получается, что выгодно брать ипотеку, т.к. после кончания ипотеки, продав квартиру вы все окупите!!!

Это самообман!! потому что продав ее хоть в три раза дороже чем она стоит сейчас вы  не купите того что могли бы сейчас купить на эти деньги....Согласитесь что прценты просто грабительские, первые несколько лет вы даже не выплачиваете тело кредита , а только проценты, то есть работаете на банк

[Dmitry]

... первые несколько лет вы даже не выплачиваете тело кредита , а только проценты, то есть работаете на банк

Вот ведь банкиры людям головы запудрили... Почему теперь считается что кредит всегда должен выплачиваться по хитрой аннуитетной схеме равными ежемесячными платежами. В таком случае действительно сначала в основном проценты, а потом погашение самого кредита. В результате для заемщика этот кредит обходится дороже.
Но есть другая более логичная схема погашения: каждый месяц одинаковой суммой погашаешь кредит и плюс выплачиваешь набежавшие проценты, т.е. от месяца к месяцу общий платеж уменьшается, за счет уменьшения выплаты по процентам. Это дифференцированные платежи. Очень мало банков предлагают такую схему - им она невыгодна.
Так что все зависит от того, какая схема и соотвественно банк выбран...

[Luis]

Я как потенциальный ипотечник, буду стараться ипотеки избежать. Но при нынешних ценах, боюсь, что это не возможно. Здесь, как и в любой другой сфере жизни, есть свои плюсы и минусы. Для кого-то перевешивают плюсы, для кого-то перевешивают минусы. Но не даром появился такой термин: псих-ипотечник. Все-таки надо трезво расчитывать свои силы.