Ипотека и условия кредитования

[Kustoff]

Сбербанк дает возможность сделать конвертацию валюты тем кто брал кредит не в рублях. В связи с этим вопрос, кто что думает по этому поводу? Стоит ли переходить с доллара (например) на рубли?

Сейчас у меня кредит на 20 лет в $ под 11% годовых, звонил в Сбербанк сказали, что при переходе на рубли будет ставка 15,75%, плюс конвертация будет по курсу выше чем сейчас установлено в Сбере (т.е. более 36,45 р. за $), сколько не сказали......Собственно....вопрос выше...

Теперь мне кажется уже не стоит. Если бы по курсу 30 можно было бы подумать. А так ты потеряешь слишком много денег. Хоть и пророчат доллар 45 (и вообщем я склонен этому верить) Все равно мне кажется сейчас наконвертации и на процентах потеряешь больше.
Или если другими словами. Сейчас ты потеряешь точно и много. А вот вырастет ли доллар и вырастет ли он настолько чтобы эта авантюра окупилась большой вопрос.
ИМХО

[SergO]

Аналитики советуют не переходить на рубли. Если пересчитать на рубли первоначальную сумму основного долга и сегодняшнюю, то получается, что ничего не отдавал, сумма основного долга увеличилась, проценты стали выше. Да и рост доллара не вечен. В результатах финансовых кризисов всегда оказывалось, что дешевели все основные валюты. Хотя конечно риск дефолта сохраняется.

[SergO]

Кроме того, есть еще один момент, о котором заемщики часто забывают – при перекредитовании ипотечного кредита они лишаются права на получение налогового вычета по выплате процентов по этому кредиту. Дело в том, что новый кредит «де юре» уже не является кредитом на покупку жилья – юристы рассматривают его как «займ на погашение другого займа».

[КоДен]

to Kustoff & SergO

Мда, я тоже думаю, что уже поздно переходить. Хотя раньше, до февраля, не давали добро на это, тянули...
Подсчитал нынешний переход - невыгоден! Хотя в будущем бакс за 45 руб. совсем не радует ))

з.ы.: Греф вчера посоветовал всем затянуть пояса потуже, годков так на 3-4! У государства есть один из способов выхода из кризиса, как он сказал, это чтобы население меньше потребляло: меньше денег в кошельках у населения и высокие цена на товары - вот решение вопроса! Я был в шоке  При чем советовал он это тщательно подбирая слова и дрожащим голосом, с виноватой улыбочкой...

[Алла]

Да, я вчера тоже смотрела эту передачу. Совет меньше потреблять какой-то двоякий. А они подумали, что если люди перестанут потреблять, то и зарабатывать станут меньше? Мы же все что-нибудь, да продаем. Упадут продажи- упадут зараплаты, пойдут массовые увольнения и опять покупательская способность упадет. И все по замкнутому кругу. Мне кажется надо наооборот стимулировать потребление (в разумных пределах), спрос всегда рождает предложение. А это развитие бизнеса, следовательно рабочие места. Но это мое мнение, может я не права, я не финансист))).

[Kustoff]

Греф вчера посоветовал всем затянуть пояса потуже, годков так на 3-4! У государства есть один из способов выхода из кризиса, как он сказал, это чтобы население меньше потребляло: меньше денег в кошельках у населения и высокие цена на товары - вот решение вопроса! Я был в шоке  При чем советовал он это тщательно подбирая слова и дрожащим голосом, с виноватой улыбочкой...

Ну вообщем-то он прав. По другому из кризиса не выйти. Я только за всеобщее повышение. Правда у меня тоже кредиты в долларах. И их не мало. Две машины и квартира. Но мы сейчас пожинаем искуственное укрепление рубля в течении пяти лет. Если бы все эти годы рубль вместо того чтобы плавно опускаться плавно бы рос, то потрясений было бы гораздо меньше. Но это уже политика. Надо же как-то избираться.

[skv]

Мда (это междометие, а не ФИО президента), умом Россию не понять...
В Америке кризис начался как кризис спроса. Люди стали слишком мало потреблять. Поэтому все усилия ихнего правительства направлениы на стимулирование спроса. Вплоть до фактически раздачи денег населению. То есть конечным потребителям. А у нас все как всегда наоборот. Типа давайте затянем пояса, ляжем на полати и ничего не будем делать года три-четыре. Наше правительство призывает делать так, чтобы кризис не кончился никогда. А само занимается "усугубляжом".

сорри, оффтоп.

[maloi]

ой, и не говорите, умом Россию точно не понять...

[Fabrusha]

у меня вопрос ,может маленько не в тему,но кто-нибудь брал ипотеку в газпроме???что за страховые 1,5 % ??? чет мне не понятно,от чего они страхуют???

[Arbuzova Anna]

Я планирую в понедельник ехать в Газпромбанк с доками. Обязательно уточню про этот вопрос, и отпишусь

[Arbuzova Anna]

Это страхование финансовых рисков в "Согаз".
это обязательно. отказаться - никак (
 

[Евгений77]

ипотека полный развод !лучше накопить ну или рассрочка тоже катит!а платить допустим по 50тр 30 лет за квартиру в колтушах я считаю это просто УМАлишение!)))))но это моя точка зрения.

[Данила]

ипотека полный развод !лучше накопить ну или рассрочка тоже катит!а платить допустим по 50тр 30 лет за квартиру в колтушах я считаю это просто УМАлишение!)))))но это моя точка зрения.

Ну не по 50 , а примерно по 20 ))) ставки по ипотечному кредиту снизили, уже больше как с пол года.
Это лучше, чем платить за арендную квартиру примерно по 15 .т.р

[Arbuzova Anna]

значит я умалишенная 
я буду платить 25 лет по 25 тысяч))

[Данила]

С нового года ,снижаются ставки по кредитам , не забудьте пересчитать свой проценты по ипотеке